2 bis Impasse de Piquessary, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de Piquessary, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², identique à celui du n°1 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de Piquessary, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0553 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piquessary à 94 mètres
- - Boucau à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 85 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 439 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de Piquessary
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de Piquessary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de Piquessary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de Piquessary, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Piquessary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Piquessary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de Piquessary dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de Piquessary par rapport à la voie
Sur Impasse de Piquessary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 2 bis Impasse de Piquessary se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de Piquessary par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de Piquessary se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 34.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de Piquessary à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de Piquessary est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
