1 Impasse de Piquessary, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Piquessary, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de Piquessary, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piquessary à 100 mètres
- - Boucau à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 91 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 445 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de Piquessary
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de Piquessary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Piquessary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Piquessary, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Piquessary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Piquessary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Piquessary dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Piquessary par rapport à la voie
Sur Impasse de Piquessary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 1 Impasse de Piquessary se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Piquessary par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de Piquessary se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 6.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de Piquessary à Boucau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de Piquessary est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 400 € au 1 Impasse de Piquessary à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 760 € en assurant vous-même les visites, ou 2 380 € si le professionnel les prend en charge.
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