1 Impasse des Genêts, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Genêts, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Genêts, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 491 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0126 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 172 mètres
- - Boucau à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 605 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 400 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Genêts, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Genêts dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Genêts par rapport à la voie
Sur Impasse des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 1 Impasse des Genêts se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Genêts par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Genêts se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Boucau et 21.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Genêts à Boucau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Genêts est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
