Allée Botanique, 64340 Boucau

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 275 €

de 2 153 € à 4 273 €

Allée Botanique, 64340 Boucau, affiche un prix moyen de 3 275 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Allée Botanique

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Biens en venteà Boucau

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

13 € – 18 €

Rentabilité indicative

6.6 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée Botanique dans son marché local

Prix Allée Botanique par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques

À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons Allée Botanique se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Boucau et 1.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée Botanique à Boucau

Le loyer moyen estimé Allée Botanique est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Iéna, 64340 Boucau(3,140 €)

Impasse des Palmiers, 64340 Boucau(3,186 €)

Rue Maurice Perse, 64340 Boucau(3,126 €)

Impasse des Tamaris, 64340 Boucau(3,245 €)

Avenue Louis de Foix, 64340 Boucau(3,153 €)

Impasse des Magnolias, 64340 Boucau(3,195 €)

Ventes DVF Allée Botanique

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Allée Botanique témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

17 janvier 2022

280 450 €(4 382 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•64 m²

2 Allée Botanique, 64340 Boucau

Cadre de vie et proximité Allée Botanique

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bar Jean à 216 mètres
- Boucau à 579 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Barbusse à 648 mètres
- ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 440 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 321 mètres

Rues à proximité :

Impasse des Magnolias

Le parc immobilier Allée Botanique

Allée Botanique est située dans le quartier Bas Boucau. Elle compte 2984 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Allée Botanique

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Botanique, classées par tranches de numéros.

1 Allée Botanique, 64340 Boucau

1 bis Allée Botanique, 64340 Boucau

2 Allée Botanique, 64340 Boucau

3 Allée Botanique, 64340 Boucau

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