3 Impasse des Pibales, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Pibales, affiche un prix moyen de 4 160 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Pibales, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Politzer à 84 mètres
- - Boucau à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 880 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE BOKALEKO HATSA IKASTOLA à 754 mètres
Ventes au 3 Impasse des Pibales
Les 3 ventes au 3 Impasse des Pibales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Pibales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Pibales, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Pibales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Pibales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Pibales dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Pibales par rapport à la voie
Sur Impasse des Pibales, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 3 Impasse des Pibales se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Pibales par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Pibales se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 46.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Pibales à Boucau
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Pibales est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
