2 Impasse des Tamaris, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Tamaris, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Tamaris, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 1 parking - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 242 mètres
- - Boucau à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 670 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 437 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Tamaris, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Tamaris dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Tamaris par rapport à la voie
Sur Impasse des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 2 Impasse des Tamaris se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Tamaris par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Tamaris se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Boucau et 23.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Tamaris à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Tamaris est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 950 € au 2 Impasse des Tamaris à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 949 € si le professionnel les prend en charge.
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