11 bis Impasse Paleutes, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse Paleutes, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°9 et du 3.04 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse Paleutes, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigorre à 202 mètres
- - Boucau à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 574 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 270 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Impasse Paleutes
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Impasse Paleutes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse Paleutes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse Paleutes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Paleutes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Paleutes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse Paleutes dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse Paleutes par rapport à la voie
Sur Impasse Paleutes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 11 bis Impasse Paleutes se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse Paleutes par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse Paleutes se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Boucau et 16.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse Paleutes à Boucau
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse Paleutes est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
