2 Impasse Paleutes, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Paleutes, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°9 et du 3.31 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Paleutes, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigorre à 105 mètres
- - Boucau à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 513 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 282 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Paleutes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Paleutes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Paleutes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Paleutes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paleutes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paleutes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Paleutes dans son marché local
Prix du 2 Impasse Paleutes par rapport à la voie
Sur Impasse Paleutes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 2 Impasse Paleutes se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Paleutes par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Paleutes se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Boucau et 23.47 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Paleutes à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Paleutes est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
