14 Impasse Péclère, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Péclère, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°61.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Péclère, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 448 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0597 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0598 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lissonde à 139 mètres
- - Boucau à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 225 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 578 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse Péclère
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse Péclère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse Péclère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse Péclère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Péclère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Péclère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Péclère dans son marché local
Prix du 14 Impasse Péclère par rapport à la voie
Sur Impasse Péclère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 14 Impasse Péclère se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Péclère par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Péclère se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Boucau et 30.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Péclère à Boucau
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Péclère est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
