61 Impasse Péclère, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 61 Impasse Péclère, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Impasse Péclère, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lissonde à 156 mètres
- - Boucau à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 194 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 553 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 391 mètres
Ventes au 61 Impasse Péclère
Une vente a été recensée au 61 Impasse Péclère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Impasse Péclère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Impasse Péclère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Impasse Péclère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Impasse Péclère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Impasse Péclère dans son marché local
Prix du 61 Impasse Péclère par rapport à la voie
Sur Impasse Péclère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 61 Impasse Péclère se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Impasse Péclère par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Impasse Péclère se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Boucau et 9.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Impasse Péclère à Boucau
Le loyer moyen estimé au 61 Impasse Péclère est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 650 € au 61 Impasse Péclère à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 616 € en assurant vous-même les visites, ou 2 308 € si le professionnel les prend en charge.
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