4 Place Manolo Pérez, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Manolo Pérez, affiche un prix moyen de 3 699 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Manolo Pérez, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Bas Boucau.
1 niveau - 2124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0462 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piquessary à 166 mètres
- - Boucau à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 182 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 382 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Manolo Pérez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Manolo Pérez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Manolo Pérez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Manolo Pérez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Manolo Pérez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Manolo Pérez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Manolo Pérez dans son marché local
Prix du 4 Place Manolo Pérez par rapport à la voie
Sur Place Manolo Pérez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 4 Place Manolo Pérez se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Manolo Pérez par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Manolo Pérez se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Boucau et 30.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Manolo Pérez à Boucau
Le loyer moyen estimé au 4 Place Manolo Pérez est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
