14 Place Pierre Semard, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Place Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°16 et du 4.63 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Pierre Semard, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Bas Boucau.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Boucau à 38 mètres
- - Boucau à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 591 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 723 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Pierre Semard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Pierre Semard dans son marché local
Prix du 14 Place Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 14 Place Pierre Semard se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Pierre Semard par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Pierre Semard se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 33.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Pierre Semard à Boucau
Le loyer moyen estimé au 14 Place Pierre Semard est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
