7 Place Pierre Semard, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Pierre Semard, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Boucau à 50 mètres
- - Boucau à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 532 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 680 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Pierre Semard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Pierre Semard dans son marché local
Prix du 7 Place Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 7 Place Pierre Semard se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Pierre Semard par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Pierre Semard se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 32.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Pierre Semard à Boucau
Le loyer moyen estimé au 7 Place Pierre Semard est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
