18 Rue de Montespan, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Montespan, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 2.2 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 18 Rue de Montespan, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Couronne Boisée.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montespan à 162 mètres
- - Boucau à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 528 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 459 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Montespan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Montespan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Montespan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue de Montespan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Montespan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Montespan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Montespan dans son marché local
Prix du 18 Rue de Montespan par rapport à la voie
Sur Rue de Montespan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 18 Rue de Montespan se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Montespan par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 840 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Montespan se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 76.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 17.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
