Rue de Montespan, 64340 Boucau
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montespan, 64340 Boucau, affiche un prix moyen de 3 634 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 51 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Rue de Montespan
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montespan dans son marché local
Prix Rue de Montespan par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montespan se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Boucau et 11.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montespan à Boucau
Le loyer moyen estimé Rue de Montespan est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montespan
Les ventes enregistrées Rue de Montespan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montespan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montespan à 225 mètres
- - Boucau à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 637 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 552 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 852 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montespan
Adresses Rue de Montespan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montespan, classées par tranches de numéros.
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