19 bis Rue de Montespan, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue de Montespan, affiche un prix moyen de 3 626 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue de Montespan, 64340 Boucau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montespan à 268 mètres
- - Boucau à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 522 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 572 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue de Montespan
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue de Montespan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue de Montespan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 bis Rue de Montespan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de Montespan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de Montespan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue de Montespan dans son marché local
Prix du 19 bis Rue de Montespan par rapport à la voie
Sur Rue de Montespan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 19 bis Rue de Montespan se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue de Montespan par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue de Montespan se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Boucau et 27.95 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue de Montespan à Boucau
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue de Montespan est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
