2 Rue de Montespan, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montespan, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Montespan, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Couronne Boisée.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montespan à 54 mètres
- - Boucau à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 583 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 314 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montespan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montespan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montespan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montespan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montespan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montespan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montespan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montespan par rapport à la voie
Sur Rue de Montespan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 2 Rue de Montespan se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montespan par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montespan se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Boucau et 16.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de Montespan
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 187 050 € au 2 Rue de Montespan à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 676 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
