23 Rue de Montespan, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Montespan, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°21 et du 0.13 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 23 Rue de Montespan, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Couronne Boisée.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montespan à 278 mètres
- - Boucau à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 543 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 587 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Montespan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Montespan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Montespan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Montespan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montespan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montespan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Montespan dans son marché local
Prix du 23 Rue de Montespan par rapport à la voie
Sur Rue de Montespan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 23 Rue de Montespan se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Montespan par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 839 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Montespan se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 80.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.72 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
