33 Rue de Montespan, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Montespan, affiche un prix moyen de 3 696 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Montespan, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montespan à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 640 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 665 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Montespan
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Montespan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Montespan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Montespan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Montespan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Montespan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Montespan dans son marché local
Prix du 33 Rue de Montespan par rapport à la voie
Sur Rue de Montespan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 33 Rue de Montespan se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Montespan par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Montespan se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Boucau et 30.1 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Montespan à Boucau
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Montespan est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
