1 bis Rue des Quatre Vents, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Quatre Vents, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°6 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Quatre Vents, 64340 Boucau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Aragon à 154 mètres
- - Boucau à 1479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 928 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 347 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Quatre Vents
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Quatre Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Quatre Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Quatre Vents, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Quatre Vents dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 1 bis Rue des Quatre Vents se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Quatre Vents par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Quatre Vents se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 36.77 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Quatre Vents à Boucau
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Quatre Vents est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
