6 Rue des Quatre Vents, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Quatre Vents, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.06 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Quatre Vents, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lacouture à 209 mètres
- - Boucau à 1517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 980 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 349 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Quatre Vents
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Quatre Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Quatre Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Quatre Vents, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Quatre Vents dans son marché local
Prix du 6 Rue des Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 6 Rue des Quatre Vents se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Quatre Vents par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Quatre Vents se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 37.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Quatre Vents à Boucau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Quatre Vents est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
