3 Rue du Chanoine Jean Pambrun, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun, affiche un prix moyen de 3 760 €/m².Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-André à 90 mètres
- - Boucau à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 537 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 754 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 122 mètres
Ventes au 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun
Les 3 ventes au 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Jean Pambrun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 32.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun à Boucau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chanoine Jean Pambrun est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
