10 Rue du Pastou, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Pastou, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Pastou, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverin Latappy à 89 mètres
- - Boucau à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 329 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 404 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 605 mètres
Ventes au 10 Rue du Pastou
Une vente a été recensée au 10 Rue du Pastou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Pastou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Pastou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pastou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pastou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Pastou dans son marché local
Prix du 10 Rue du Pastou par rapport à la voie
Sur Rue du Pastou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 10 Rue du Pastou se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Pastou par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Pastou se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 32.67 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Pastou à Boucau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Pastou est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
