12 Rue du Pastou, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pastou, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Pastou, 64340 Boucau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverin Latappy à 88 mètres
- - Boucau à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 324 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 408 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Pastou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Pastou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Pastou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Pastou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pastou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pastou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pastou dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pastou par rapport à la voie
Sur Rue du Pastou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 12 Rue du Pastou se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pastou par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Pastou se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Boucau et 30 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Pastou à Boucau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Pastou est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
