25 Rue Georges Lassalle, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Georges Lassalle, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°23 et de 0.42 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Georges Lassalle, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablère à 136 mètres
- - Boucau à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 422 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 167 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Georges Lassalle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Georges Lassalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Georges Lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Georges Lassalle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Georges Lassalle dans son marché local
Prix du 25 Rue Georges Lassalle par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 25 Rue Georges Lassalle se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Georges Lassalle par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Georges Lassalle se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Boucau et 1.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Georges Lassalle à Boucau
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Georges Lassalle est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
