31 Rue Georges Lassalle, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Georges Lassalle, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Georges Lassalle, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablère à 189 mètres
- - Boucau à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 449 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 146 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Georges Lassalle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Georges Lassalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Georges Lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Georges Lassalle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Georges Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Georges Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Georges Lassalle dans son marché local
Prix du 31 Rue Georges Lassalle par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 31 Rue Georges Lassalle se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Georges Lassalle par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Georges Lassalle se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Boucau et 6.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Georges Lassalle à Boucau
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Georges Lassalle est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
