8 Rue Georges Lassalle, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Lassalle, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 14.37 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Lassalle, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 228 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 30 mètres
- - Boucau à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 416 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 264 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 198 mètres
Ventes au 8 Rue Georges Lassalle
Les 8 ventes au 8 Rue Georges Lassalle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Lassalle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Lassalle dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Lassalle par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 8 Rue Georges Lassalle se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Lassalle par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Lassalle se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Boucau et 17.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Lassalle à Boucau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Lassalle est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
