20 Rue Georges Politzer, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Georges Politzer, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°27 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Georges Politzer, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Bas Boucau.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Guilhou à 138 mètres
- - Boucau à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 853 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 643 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Georges Politzer
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Georges Politzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Georges Politzer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Georges Politzer dans son marché local
Prix du 20 Rue Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Politzer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 20 Rue Georges Politzer se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Georges Politzer par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Georges Politzer se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 94.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Georges Politzer à Boucau
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Georges Politzer est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
