7 Rue Georges Politzer, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Politzer, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Politzer, 64340 Boucau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 62 mètres
- - Boucau à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 650 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 736 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Georges Politzer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Georges Politzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Politzer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Politzer dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 7 Rue Georges Politzer se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Politzer par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Politzer se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 53.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Politzer à Boucau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Politzer est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
