71 Rue Georges Politzer, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Georges Politzer, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°75 et de n°65 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Georges Politzer, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Politzer à 89 mètres
- - Boucau à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 899 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE BOKALEKO HATSA IKASTOLA à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Georges Politzer
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Georges Politzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Georges Politzer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Georges Politzer dans son marché local
Prix du 71 Rue Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 71 Rue Georges Politzer se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Georges Politzer par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Georges Politzer se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 40.91 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Georges Politzer à Boucau
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Georges Politzer est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
