75 Rue Georges Politzer, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Georges Politzer, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°71 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Georges Politzer, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Haut Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Bernard à 73 mètres
- - Boucau à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 928 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE BOKALEKO HATSA IKASTOLA à 805 mètres
Ventes au 75 Rue Georges Politzer
Une vente a été recensée au 75 Rue Georges Politzer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Georges Politzer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Georges Politzer dans son marché local
Prix du 75 Rue Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 75 Rue Georges Politzer se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Georges Politzer par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Georges Politzer se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 38.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Georges Politzer à Boucau
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Georges Politzer est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
