8 Rue Georges Politzer, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Politzer, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Politzer, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 40 mètres
- - Boucau à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 673 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 730 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Politzer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Politzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Politzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Politzer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Politzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Politzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Politzer dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Politzer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Politzer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 8 Rue Georges Politzer se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Politzer par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Politzer se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 4.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Politzer à Boucau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Politzer est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 550 € au 8 Rue Georges Politzer à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 682 € si le professionnel les prend en charge.
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