2 Rue Hubert Sanz, 64340 Boucau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hubert Sanz, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.93 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hubert Sanz, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 768 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lacouture à 239 mètres
- - Boucau à 1403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 896 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 205 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hubert Sanz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hubert Sanz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hubert Sanz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hubert Sanz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hubert Sanz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hubert Sanz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hubert Sanz dans son marché local
Prix du 2 Rue Hubert Sanz par rapport à la voie
Sur Rue Hubert Sanz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 2 Rue Hubert Sanz se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hubert Sanz par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hubert Sanz se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 5.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hubert Sanz à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hubert Sanz est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 250 € au 2 Rue Hubert Sanz à Boucau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 806 € en assurant vous-même les visites, ou 2 403 € si le professionnel les prend en charge.
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