3 Rue Hubert Sanz, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hubert Sanz, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 16.62 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hubert Sanz, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 970 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lacouture à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 983 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 287 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 872 mètres
Ventes au 3 Rue Hubert Sanz
Les 3 ventes au 3 Rue Hubert Sanz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hubert Sanz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hubert Sanz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hubert Sanz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hubert Sanz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hubert Sanz dans son marché local
Prix du 3 Rue Hubert Sanz par rapport à la voie
Sur Rue Hubert Sanz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 3 Rue Hubert Sanz se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hubert Sanz par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hubert Sanz se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 44.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hubert Sanz à Boucau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hubert Sanz est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
