20 Rue Louis Aragon, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 3 597 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Louis Aragon, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montespan à 94 mètres
- - Boucau à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 699 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 399 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 988 mètres
Ventes au 20 Rue Louis Aragon
Une vente a été recensée au 20 Rue Louis Aragon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Louis Aragon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 20 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 20 Rue Louis Aragon se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Louis Aragon par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Louis Aragon se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Boucau et 26.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Louis Aragon à Boucau
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Louis Aragon est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
