2 Rue Maurice Perse, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Perse, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Perse, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 313 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 54 mètres
- - Boucau à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 487 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 335 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Perse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Perse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Perse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Perse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Perse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Perse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Perse dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Perse par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Perse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 2 Rue Maurice Perse se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Perse par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Perse se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 42.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Perse à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Perse est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
