31 Rue Maurice Perse, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Maurice Perse, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 4.52 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Maurice Perse, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 298 mètres
- - Boucau à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 720 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 465 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 337 mètres
Ventes au 31 Rue Maurice Perse
Les 3 ventes au 31 Rue Maurice Perse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Maurice Perse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Maurice Perse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maurice Perse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maurice Perse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Maurice Perse dans son marché local
Prix du 31 Rue Maurice Perse par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Perse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 31 Rue Maurice Perse se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Maurice Perse par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Maurice Perse se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Boucau et 19.12 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Maurice Perse à Boucau
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Maurice Perse est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
