2 bis Rue Paul Barsalère, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paul Barsalère, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Paul Barsalère, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 74 mètres
- - Boucau à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 502 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 359 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Paul Barsalère
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Paul Barsalère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Barsalère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Paul Barsalère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Barsalère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Barsalère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paul Barsalère dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paul Barsalère par rapport à la voie
Sur Rue Paul Barsalère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 2 bis Rue Paul Barsalère se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paul Barsalère par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Paul Barsalère se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 50.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Paul Barsalère à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Paul Barsalère est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
