8 Rue Paul Barsalère, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Barsalère, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Barsalère, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Boucau.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 105 mètres
- - Boucau à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 526 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 392 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Barsalère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Barsalère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Barsalère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Barsalère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Barsalère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Barsalère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Barsalère dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Barsalère par rapport à la voie
Sur Rue Paul Barsalère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 8 Rue Paul Barsalère se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Barsalère par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Barsalère se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 50.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Barsalère à Boucau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Barsalère est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
