45 bis Rue Paul Biremont, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Paul Biremont, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Rue Paul Biremont, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 91 mètres
- - Boucau à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 465 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 380 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Paul Biremont
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Paul Biremont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Paul Biremont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Paul Biremont, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Paul Biremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Paul Biremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Paul Biremont dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Paul Biremont par rapport à la voie
Sur Rue Paul Biremont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 45 bis Rue Paul Biremont se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Paul Biremont par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Paul Biremont se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 38.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Rue Paul Biremont à Boucau
Le loyer moyen estimé au 45 bis Rue Paul Biremont est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
