12 Rue Paul Cazaurang, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Cazaurang, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Cazaurang, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Jean à 73 mètres
- - Boucau à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 405 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 221 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Cazaurang
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Cazaurang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Cazaurang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Cazaurang, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Cazaurang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Cazaurang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Cazaurang dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Cazaurang par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cazaurang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 12 Rue Paul Cazaurang se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Cazaurang par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Cazaurang se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 37.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Cazaurang à Boucau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Cazaurang est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
