6 Rue Paul Cazaurang, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Cazaurang, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Cazaurang, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 298 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0021 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sablère à 60 mètres
- - Boucau à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 379 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ELISA LASSALLE à 213 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 164 mètres
Ventes au 6 Rue Paul Cazaurang
Les 2 ventes au 6 Rue Paul Cazaurang donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Cazaurang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Cazaurang, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Cazaurang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Cazaurang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Cazaurang dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Cazaurang par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cazaurang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 6 Rue Paul Cazaurang se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Cazaurang par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Cazaurang se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Boucau et 31.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Cazaurang à Boucau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Cazaurang est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
