11 bis Rue Pierre Lacouture, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Pierre Lacouture, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Pierre Lacouture, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 254 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lacouture à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 1158 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 459 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Pierre Lacouture
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Pierre Lacouture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Pierre Lacouture
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Pierre Lacouture. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Pierre Lacouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Pierre Lacouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Pierre Lacouture dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Pierre Lacouture par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lacouture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 11 bis Rue Pierre Lacouture se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Pierre Lacouture par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Pierre Lacouture se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 40.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Pierre Lacouture à Boucau
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Pierre Lacouture est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
