11 Rue Pierre Lacouture, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Lacouture, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Lacouture, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 254 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lacouture à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 1176 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 477 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 1017 mètres
Ventes au 11 Rue Pierre Lacouture
Une vente a été recensée au 11 Rue Pierre Lacouture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Lacouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Lacouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Lacouture dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Lacouture par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lacouture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 11 Rue Pierre Lacouture se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Lacouture par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Lacouture se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 40.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Lacouture à Boucau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Lacouture est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
