2 Rue Pierre Lacouture, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Lacouture, affiche un prix moyen de 4 092 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Lacouture, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Couronne Boisée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 2339 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A Noste à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 1059 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOLIOT-CURIE à 345 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN ABBADIE à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Lacouture
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Lacouture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Lacouture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Lacouture, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Lacouture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Lacouture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Lacouture dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Lacouture par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lacouture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 092 €/m², le 2 Rue Pierre Lacouture se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Lacouture par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Lacouture se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 44.39 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Lacouture à Boucau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Lacouture est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
