31 Rue Raoul Bramarie, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Raoul Bramarie, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Raoul Bramarie, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bas Boucau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Bramarie à 143 mètres
- - Boucau à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 936 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 735 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Raoul Bramarie
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Raoul Bramarie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Raoul Bramarie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Raoul Bramarie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Raoul Bramarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Raoul Bramarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Raoul Bramarie dans son marché local
Prix du 31 Rue Raoul Bramarie par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Bramarie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 31 Rue Raoul Bramarie se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Raoul Bramarie par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Raoul Bramarie se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 33.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Raoul Bramarie à Boucau
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Raoul Bramarie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boucau a baissé de 4.9 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 121 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 352 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
