49 Rue Raoul Bramarie, 64340 Boucau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Raoul Bramarie, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°45 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Raoul Bramarie, 64340 Boucau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bas Boucau.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Bramarie à 49 mètres
- - Boucau à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LANUSSE à 717 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE JEANNE D'ARC à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Raoul Bramarie
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Raoul Bramarie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Raoul Bramarie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Rue Raoul Bramarie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Raoul Bramarie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Raoul Bramarie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Raoul Bramarie dans son marché local
Prix du 49 Rue Raoul Bramarie par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Bramarie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 49 Rue Raoul Bramarie se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Raoul Bramarie par rapport à Boucau et à Pyrénées-Atlantiques
À Boucau, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Raoul Bramarie se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Boucau et 90.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Raoul Bramarie à Boucau
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Raoul Bramarie est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Boucau, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boucau a baissé de 8.77 % sur 1 an et baissé de 17.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 206 €/m² sur la période récente.
