4 Avenue de la Croix Blanche, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 5 391 €/m², supérieur de 13.69 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Croix Blanche, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 10 locaux - 30 parkings - 1944 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Delaunay à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVE KASKAROTENEA IKASTOLA à 454 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Croix Blanche
Les 6 ventes au 4 Avenue de la Croix Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Croix Blanche, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 5 391 €/m², le 4 Avenue de la Croix Blanche se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Croix Blanche par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Croix Blanche se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 90.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Croix Blanche à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Croix Blanche est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
