2 Avenue Jean-Baptiste Duhau, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean-Baptiste Duhau, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean-Baptiste Duhau, 64500 Ciboure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oihanalde à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 242 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean-Baptiste Duhau
Les 4 ventes au 2 Avenue Jean-Baptiste Duhau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean-Baptiste Duhau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean-Baptiste Duhau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean-Baptiste Duhau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean-Baptiste Duhau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean-Baptiste Duhau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean-Baptiste Duhau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Baptiste Duhau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 2 Avenue Jean-Baptiste Duhau se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean-Baptiste Duhau par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean-Baptiste Duhau se situe 35.92 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 26.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean-Baptiste Duhau à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean-Baptiste Duhau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
