4 Avenue Jean-Baptiste Duhau, 64500 Ciboure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean-Baptiste Duhau, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean-Baptiste Duhau, 64500 Ciboure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 117 logements - 10 locaux - 3594 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oihanalde à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARINELA à 224 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean-Baptiste Duhau
Une vente a été recensée au 4 Avenue Jean-Baptiste Duhau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean-Baptiste Duhau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean-Baptiste Duhau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean-Baptiste Duhau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean-Baptiste Duhau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean-Baptiste Duhau dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean-Baptiste Duhau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-Baptiste Duhau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 4 Avenue Jean-Baptiste Duhau se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean-Baptiste Duhau par rapport à Ciboure et à Pyrénées-Atlantiques
À Ciboure, le prix moyen des appartements atteint 5 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean-Baptiste Duhau se situe 34.87 % en dessous de la moyenne de Ciboure et 29.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean-Baptiste Duhau à Ciboure
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean-Baptiste Duhau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ciboure, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ciboure a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 817 €/m² au premier semestre 2020 à 6 205 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 735 €/m² sur la période récente.
